Viena se consolida como modelo de vivienda accesible con más de 400000 alquileres baratos

La Vivienda Accesible en Viena: Un Modelo a Seguir

Un Legado Socialdemócrata

La capital austriaca, Viena, es un ejemplo notable de cómo se puede abordar la cuestión de la vivienda accesible. Con una historia que se remonta a más de un siglo en la que las políticas socialdemócratas han jugado un papel clave, la ciudad ha desarrollado un sistema que proporciona más de 400,000 viviendas en alquiler a precios asequibles.

Karl Marx-Hof: Un Icono de la Vivienda Social

Uno de los edificios más emblemáticos de esta iniciativa es el Karl Marx-Hof, reconocido como el edificio residencial más largo del mundo. Construido entre 1927 y 1930, este complejo alberga más de 1,000 apartamentos y se extiende más de un kilómetro. Este tipo de proyectos demuestra la dedicación de Viena a ofrecer soluciones habitacionales a sus ciudadanos.

Sonnwendviertel: Un Ejemplo de Sostenibilidad

El barrio de Sonnwendviertel es otro ejemplo de la exitosa política de vivienda de Viena. Con aproximadamente 5,500 apartamentos, más de 2,000 de ellos subvencionados, este vecindario alberga a más de 13,000 residentes. La diversidad de edificios en la ciudad refleja un compromiso con la calidad de vida y la sostenibilidad.

Acceso a la Vivienda Pública

Para los ciudadanos de Viena, el acceso a un apartamento de propiedad pública es relativamente sencillo. Entre el 75% y el 80% de los residentes cumplen con los requisitos para optar a un alquiler moderado. Esto significa que muchos no tienen que preocuparse por la posibilidad de convertirse en propietarios, lo que les permite enfocarse en otros aspectos de su vida.

Durante una reciente visita a varios bloques de vivienda social en octubre, una residente compartió su experiencia, mencionando que paga 370 euros al mes por un apartamento de 70 metros cuadrados en el Karl Marx-Hof. En contraste, otra persona mencionó que paga 1,200 euros por un espacio de 100 metros cuadrados en Alterlaa, un complejo más moderno que cuenta con piscina y sauna.

Una Ciudad de Alquiler

Con una población de 1.9 millones de habitantes, Viena tiene una larga tradición de políticas públicas que datan de la Viena Roja, un periodo que surgió tras la Primera Guerra Mundial. En esta antigua ciudad imperial, aproximadamente el 76% de los apartamentos son de alquiler, lo que subraya la importancia de este modelo en la vida urbana.

La Perspectiva de los Expertos

Christian Schantl, quien se encarga de las relaciones internacionales en Wiener Wohnen, la mayor empresa pública de vivienda en Europa, explica que en Viena, el costo por metro cuadrado en apartamentos públicos ronda los 8.5 euros, mientras que en el sector privado asciende a 15 euros. Esta diferencia en precios es un testimonio del compromiso de la ciudad con la vivienda asequible.

Un Futuro Sostenible

El barrio de Sonnwendviertel no solo es un ejemplo de vivienda asequible, sino también de sostenibilidad y calidad de vida. Aquellos que acceden a una vivienda social en Viena tienen la posibilidad de permanecer en ella de por vida e incluso transferirla a sus hijos, lo que proporciona una estabilidad invaluable.

La Transformación de Viena

A lo largo de los años, Viena ha evolucionado de ser la capital de un vasto imperio a convertirse en la capital de una pequeña república. Durante este tiempo, la clase trabajadora enfrentó desafíos significativos, incluyendo condiciones de vida inadecuadas. Sin embargo, con la llegada de los socialdemócratas al poder, se implementó un ambicioso programa de construcción que transformó la ciudad.

Los socialdemócratas tenían una visión clara: convertir a Viena en un modelo de socialismo municipal. Este enfoque no solo tuvo un impacto en la vivienda, sino que también mejoró la calidad de vida de sus ciudadanos.

Un Icono de la Arquitectura

El Karl Marx-Hof, diseñado por el arquitecto Karl Ehn, es uno de los complejos más conocidos de esta era. Su fachada de más de un kilómetro, junto con jardines interiores y servicios, proporcionaba un ambiente que hacía sentir a los residentes como si vivieran en una ciudad dentro de la ciudad.

La Clave del Éxito

La vicealcaldesa Kathrin Gaál señala que uno de los factores clave para el éxito de este modelo es la disponibilidad de suelo público para la construcción. En Viena, hay tres millones de metros cuadrados de reservas de terreno, lo que permite la creación continua de viviendas asequibles.

Un Modelo Difícil de Imitar

Es importante destacar que el modelo vienés no surgió de la nada; su éxito no se puede replicar de manera idéntica en otros lugares. En un contexto europeo donde la extrema derecha ha ganado fuerza, el consenso sobre la importancia de la vivienda pública y accesible es notable, pero no garantizado.

Desafíos y Oportunidades

Aunque el modelo de Viena es admirable, también enfrenta desafíos. La creciente población y la demanda de vivienda pueden poner presión sobre el sistema existente. Sin embargo, la experiencia de Viena ofrece lecciones valiosas para otras ciudades que buscan abordar la crisis de vivienda.