Rightmove del Reino Unido rechaza oferta mejorada de 83 mil millones de dólares del Grupo REA de Murdoch

Rightmove Rechaza Oferta de REA Group

Resumen de la Situación

Recientemente, Rightmove, una plataforma británica líder en bienes raíces, decidió rechazar una oferta de compra de 8.29 mil millones de dólares presentada por REA Group, una firma australiana de listados de propiedades. Esta decisión fue tomada el lunes, cuando Rightmove comunicó que la propuesta, que era la cuarta presentada, aún no reflejaba adecuadamente el valor de la empresa.

La Propuesta de REA Group

La oferta más reciente de REA Group incluía una combinación de efectivo y acciones. En concreto, la propuesta consistía en 346 peniques en efectivo, 0.0417 nuevas acciones de REA y un dividendo especial de 6 peniques en efectivo. Esto significaba que el valor implícito de Rightmove sería de 781 peniques por acción, lo que representaba un aumento del 3% respecto a la oferta anterior. Sin embargo, a pesar de este incremento, el consejo de administración de Rightmove consideró que la oferta seguía siendo poco atractiva.

Reacciones de Rightmove

El consejo de administración de Rightmove, tras consultar con sus accionistas y escuchar a los representantes de REA, llegó a la conclusión de que era mejor para los intereses de los accionistas continuar con su propio plan estratégico en lugar de aceptar la oferta de REA. Además, Rightmove decidió no permitir que REA tuviera acceso a la debida diligencia, lo que habría facilitado una evaluación más detallada de la empresa.

La Presión de REA Group

REA Group, que es en un 62% propiedad de News Corp de Rupert Murdoch, había solicitado una extensión del plazo para presentar una oferta formal. Tenía hasta las 16:00 GMT del lunes para hacer una oferta definitiva o retirarse del proceso. Durante las conversaciones, REA había expresado su frustración por la negativa de Rightmove a mantener un diálogo más abierto.

La Encuesta entre Directivos

El presidente de Rightmove, Andrew Fisher, se reunió con su homólogo de REA, Hamish McLennan, y los equipos ejecutivos de ambas empresas también sostuvieron conversaciones. Sin embargo, Rightmove continuó mostrando resistencia a las propuestas y solicitudes de REA.

El Contexto del Mercado

Rightmove es el líder indiscutible en el mercado de búsqueda de viviendas en el Reino Unido. Sin embargo, ha estado enfrentando preocupaciones por la creciente competencia, especialmente de OnTheMarket, una plataforma que fue adquirida por la firma estadounidense CoStar en 2023. A pesar de estos desafíos, Rightmove parece estar en camino hacia una recuperación estable después de un período de declive en el mercado inmobiliario. La posibilidad de que se realicen más recortes en las tasas de interés está generando un ambiente más optimista en el sector de la vivienda en el Reino Unido.

Conclusiones

A medida que Rightmove continúa su camino como un jugador clave en el mercado británico de bienes raíces, la decisión de rechazar la oferta de REA Group podría ser vista como una estrategia para mantener su independencia y seguir adelante con su plan estratégico. Mientras tanto, REA Group deberá evaluar sus opciones y decidir si seguir persiguiendo una adquisición o retirarse de este intento.