Pareja de 31 años gasta casi $200,000 más para conseguir su primera casa en Denver

La Larga Búsqueda de una Casa en Denver: Una Historia de Desafíos y Sacrificios

La Búsqueda de un Hogar

En el inicio de 2024, una pareja joven decidió dar el gran paso hacia la compra de su primera vivienda en Denver. Con un ingreso conjunto de seis cifras y sin hijos, se sentían preparados para adquirir una casa unifamiliar donde pudieran establecer su hogar y eventualmente formar una familia. Su presupuesto inicial era de $600,000, lo que parecía razonable en ese momento.

La Realidad del Mercado Inmobiliario

Sin embargo, lo que encontraron en el mercado fue una realidad desalentadora. Entre enero y mayo, los precios de las casas aumentaron rápidamente, pasando de $599,000 a $639,000, según los datos de Realtor.com. Esto fue un golpe para sus expectativas, ya que los precios de las viviendas en Denver habían estado en constante aumento desde 2020. Aunque el mercado comenzó a enfriarse en el último año, los precios seguían siendo altos.

Diehr, una profesional de las comunicaciones que recientemente cumplió 31 años, notó que las tasas de interés hipotecarias estaban “locas”, rondando el 7%. Con un presupuesto de $600,000, las opciones eran limitadas. Las casas disponibles eran, en su mayoría, de más de 20 años, ubicadas en vecindarios menos deseables y requerían grandes renovaciones. Esto incluía la necesidad de actualizar suelos, cocinas y baños.

La Desilusión de los Compradores Primerizos

La pareja se dio cuenta de que tendría que renunciar a su hogar ideal. La frustración de Diehr era palpable cuando reflexionaba sobre sus expectativas iniciales. Con un presupuesto de seis cifras, pensaban que podrían adquirir una casa en condiciones adecuadas, pero la realidad les mostró lo contrario. Esto es algo que muchos compradores primerizos enfrentan en grandes ciudades como Denver.

La Estrategia de Compromiso

Para poder competir con otras ofertas en el mercado, Diehr y su esposo comprendieron que tendrían que aumentar su presupuesto. Esto significaba que tendrían que considerar opciones que no habían contemplado inicialmente. La necesidad de encontrar algo “algo actualizado” los llevó a tomar decisiones difíciles. Para ampliar sus opciones, decidieron recurrir a sus ahorros para la jubilación.

La Oportunidad que Cambió Todo

En abril de 2024, la pareja encontró una casa de tres dormitorios recién construida que les gustó. Esta propiedad tenía todas las ventajas de una casa nueva, además de que el vendedor ofrecía un crédito de $47,000. Al final, compraron la propiedad por $789,000, utilizando el crédito del vendedor para reducir su tasa hipotecaria.

La Decisión Financiera

Diehr y su esposo optaron por un “buydown” temporal, una estrategia que les permitió reducir su tasa hipotecaria en dos puntos porcentuales, de 6.25% a 4.25% durante el primer año del préstamo. Esto significó un gran alivio en sus finanzas mensuales, ya que su pago hipotecario pasó de $5,500 a $4,700.

Reflexiones sobre el Sacrificio

A pesar de su alegría por haber podido comprar una casa, Diehr se sintió conflictuada. Sacar dinero de sus ahorros para la jubilación y gastar aproximadamente $200,000 más de lo que habían planeado fue un sacrificio significativo. Ella expresó su desilusión al pensar que, con un presupuesto de $600,000, esperaban recibir una casa lista para habitar, con tres dormitorios, pisos de madera y un jardín decente.