Los precios de las viviendas en el Reino Unido apenas suben en octubre, dice Rightmove
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Aumento Lento en los Precios de las Viviendas en el Reino Unido
Contexto del Mercado Inmobiliario
En el mes de octubre, los precios de las viviendas en Reino Unido mostraron un leve incremento, según un informe reciente. Este aumento fue de solo 0.3%, lo que contrasta con el promedio habitual de 1.3% para este período. La plataforma inmobiliaria Rightmove destacó que, a pesar de la ligera subida en los precios, la cantidad de propiedades disponibles en el mercado ha aumentado significativamente.
Aumento en la Disponibilidad de Propiedades
El número de viviendas en venta ha crecido un 12% en comparación con el año anterior. Esta cifra representa la mayor cantidad de propiedades disponibles por agente inmobiliario desde el año 2014. Este aumento en la oferta ha llevado a una dinámica interesante en el mercado, donde la demanda de los compradores continúa en aumento, lo que sugiere que el interés por adquirir propiedades sigue siendo fuerte.
Expectativas de los Compradores
Algunos compradores parecen estar en una postura de espera. Están buscando mayor claridad sobre los cambios fiscales que se anunciarán en el próximo presupuesto del nuevo gobierno. Tim Bannister, quien dirige el departamento de ciencia de la propiedad en Rightmove, menciona que muchos compradores están a la expectativa de una posible reducción en los costos de los préstamos por parte del Banco de Inglaterra.
Perspectiva del Mercado hacia el Futuro
A pesar de la incertidumbre que trae el nuevo presupuesto, Bannister es optimista sobre el futuro del mercado inmobiliario. Se espera que, una vez que se clarifiquen los detalles del presupuesto y se produzcan posibles recortes en las tasas de interés, el mercado podría experimentar un aumento en la confianza similar al que se vio durante el verano.
Indicadores del Sector Inmobiliario
Los datos de Rightmove coinciden con otros informes sobre el sector de la vivienda en Reino Unido. Por ejemplo, los prestamistas hipotecarios como Halifax y Nationwide también han reportado incrementos en los precios de las viviendas durante el mes de septiembre. Esto indica que, a pesar de los desafíos, el mercado sigue mostrando signos de vitalidad.
Presupuesto del Gobierno
La ministra de finanzas, Rachel Reeves, presentará su primer presupuesto el 30 de octubre. Ha advertido que algunos impuestos tendrán que aumentar, aunque ha aclarado que no se incrementarán los impuestos para las “personas trabajadoras”. Recientemente, se informó que Reeves no extenderá un aumento en los umbrales para el impuesto de stamp duty más allá de su expiración programada en marzo.
Cambios en las Tasas de Interés
Se anticipa que el Banco de Inglaterra reducirá su tasa de interés de referencia en su próxima reunión en noviembre, y posiblemente lo vuelva a hacer en diciembre. Rightmove ha señalado que la caída en las tasas hipotecarias se ha estancado después de una rápida disminución cuando el Banco de Inglaterra recortó los costos de los préstamos por primera vez en más de cuatro años en agosto. La tasa promedio para hipotecas fijas a cinco años ha aumentado a 4.61%, un ligero incremento desde el 4.55% de la semana anterior, marcando el primer aumento semanal desde mayo.
Resumen de la Situación Actual
En resumen, el mercado inmobiliario británico enfrenta un momento de transición. Con un ligero aumento en los precios de las viviendas y una mayor disponibilidad de propiedades, los compradores están sopesando sus opciones mientras esperan decisiones clave del gobierno. La combinación de un aumento en la oferta y la expectativa de cambios en las tasas de interés podría influir en el rumbo del mercado en los próximos meses.
