La Sareb amplía su programa de alquiler social con 1200 nuevas familias mientras planea construir vivienda asequible
La Expansión del Alquiler Social y Nuevas Oportunidades de Vivienda
Un Crecimiento Sostenido en el Alquiler Social
En un movimiento significativo, La Sareb ha añadido recientemente a 1.200 familias a su programa de alquiler social, elevando el total a aproximadamente 8.000 inquilinos. Este programa, que se lanzó hace dos años, tiene como objetivo proporcionar soluciones de vivienda a familias en situaciones vulnerables. La Sareb se encuentra en una fase crucial de su desarrollo, ya que se prepara para lanzar los pliegos necesarios para la construcción de viviendas asequibles en sus terrenos.
Un Balance de Dos Años
Desde su inicio, el programa de alquiler social ha crecido de manera constante. La Sareb, conocida como el “banco malo”, ha hecho un balance de sus esfuerzos en el último bienio. Hasta la fecha, ha aprobado 8.000 alquileres, lo que indica un alcance significativo en su misión de asistir a familias con dificultades económicas. Además, se han cedido 1.700 viviendas a otras administraciones con el mismo propósito, lo que eleva el total a casi 10.000 viviendas disponibles para inquilinos vulnerables.
Proceso de Selección y Acompañamiento
El proceso para integrar a nuevas familias en el programa es meticuloso. Cuando se identifica que un inmueble de la Sareb alberga a personas con dificultades para pagar su vivienda, se realiza una evaluación. Si se determina que la situación es vulnerable, se les ofrece un contrato de arrendamiento con un precio que no supere el 30% de sus ingresos familiares. Este enfoque no solo proporciona un alivio económico, sino que también incluye un acompañamiento social y asesoramiento para facilitar la inclusión laboral de los inquilinos.
Crecimiento en Resultados de Inclusión Laboral
A lo largo de los dos años de funcionamiento del programa, se han registrado avances notables en la inclusión laboral de las familias beneficiarias. Se han gestionado más de 7.700 ayudas, con 1.800 de ellas ya aprobadas. En cuanto a las oportunidades laborales, el número de contratos de trabajo que los inquilinos han conseguido ha aumentado de 44 a 280 en solo un año. Estos resultados son un claro indicativo de que el programa no solo está ayudando a las familias a mantener un hogar, sino que también les está proporcionando herramientas para mejorar su situación económica.
La Doble Misión de Sareb
La Sareb, aunque tiene un enfoque social, también debe considerar la rentabilidad de los activos que gestiona. De hecho, el aumento de los ingresos de los inquilinos, gracias a las ayudas y a los empleos conseguidos, ha permitido que cada vivienda genere aproximadamente 2.340 euros al año. Aunque estos son alquileres bajos, es un avance significativo considerando que muchos de estos inmuebles previamente no generaban ningún ingreso.
Morosidad Controlada
La gestión de la morosidad es otro aspecto importante del programa. La Sareb ha logrado mantener la morosidad en un 14%, cifra que es considerablemente más baja que la media del sector del alquiler social. Este control de la morosidad es un indicador de la efectividad del programa y de la capacidad de la Sareb para gestionar sus activos de manera responsable.
Proyecto Viena: Nuevas Viviendas en el Horizonte
Además del programa de alquiler social, la Sareb ha puesto en marcha un ambicioso proyecto de construcción de viviendas asequibles conocido como Proyecto Viena. Este plan contempla la edificación de más de 3.700 viviendas en 23 provincias. La aprobación del consejo de administración en verano marca un paso importante en este proyecto, y se espera que los pliegos para la construcción se lancen pronto.
Detalles del Proyecto de Construcción
El Proyecto Viena está diseñado para ofrecer viviendas que sean asequibles, aunque no necesariamente de alquiler social. Esto significa que los precios estarán por debajo de los del mercado, pero no tan bajos como para ser considerados de derribo. La Sareb planea dividir el proyecto en siete lotes, donde las empresas interesadas podrán optar por participar en la construcción de estas viviendas.
Un Futuro Prometedor
Pau Pérez de Acha, director de Vivienda Social Asequible de Sareb, ha expresado que la intención es lanzar la licitación en un plazo de 15 a 30 días. Este lanzamiento será crucial para dar inicio a la construcción de las nuevas viviendas, lo que a su vez contribuirá a mejorar la accesibilidad a la vivienda en España.
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