La demanda hipotecaria semanal aumenta a pesar del incremento de las tasas de interés
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Aumento en la Demanda de Hipotecas a Pesar de Tasas de Interés Más Altas
Resumen de la Situación Actual
La demanda de hipotecas ha mostrado un ligero aumento a pesar de que las tasas de interés continúan subiendo. Después de una semana de estancamiento, la actividad en el mercado hipotecario creció 1.7% en comparación con la semana anterior, según el índice ajustado estacionalmente de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA). Este incremento se produjo a pesar de que las tasas de interés para las hipotecas de 30 años alcanzaron su nivel más alto desde julio.
Detalles de las Tasas de Interés
La tasa promedio de interés para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes (de $766,550 o menos) subió de 6.86% a 6.90%. Además, los puntos aumentaron, pasando de 0.60 a 0.70, incluyendo la tarifa de originación para préstamos con un 20% de pago inicial. Este aumento en las tasas se ha observado durante cuatro semanas consecutivas.
Aumento en las Solicitudes de Compra de Viviendas
Las solicitudes de hipotecas para la compra de viviendas también mostraron un incremento del 2% en la última semana, aunque siguen siendo un 1% más bajas en comparación con el mismo período del año anterior. Este aumento en la demanda de compra de viviendas se ha visto impulsado principalmente por los préstamos convencionales y de la FHA, con un notable aumento del 7% en las solicitudes de compra de la FHA.
Factores que Impulsan la Demanda
Joel Kan, economista de la MBA, observó que en algunos mercados, el inventario de viviendas a la venta se ha aflojado, permitiendo a algunos compradores potenciales aprovechar el aumento en la oferta y las tasas de la FHA, que han disminuido ligeramente en comparación con la tasa fija de 30 años.
Incremento en las Solicitudes de Refinanciamiento
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario también aumentaron un 2% en la última semana, lo que representa un 43% más que en el mismo período del año anterior. Este aumento en la demanda se debe a un incremento del 10% en las solicitudes de préstamos VA (Veterans Affairs).
Situación Actual de las Tasas de Interés
Según una encuesta de Mortgage News Daily, las tasas de interés hipotecarias han estado relativamente estables hasta ahora esta semana. El lunes, las tasas subieron, pero el martes experimentaron una caída después de que Estados Unidos autorizara a Ucrania a usar misiles de largo alcance para atacar a Rusia. Esta noticia llevó a Rusia a cambiar formalmente su doctrina sobre el uso de armas nucleares, provocando una caída en los rendimientos de los bonos en un movimiento de “vuelo hacia la seguridad” por parte de los inversores.
