Aumenta la demanda de hipotecas para compradores de vivienda en un 12% tras la primera caída de tasas de interés en más de dos meses

Caída de las tasas hipotecarias impulsa la demanda de préstamos

Aumento en la demanda de hipotecas

La semana pasada, las tasas hipotecarias cayeron significativamente, lo que llevó a muchos compradores de viviendas a tomar decisiones. Según el índice ajustado por temporada de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, la demanda total de hipotecas subió un 6.3% en comparación con la semana anterior, reflejando un renovado interés en un mercado marcado por la incertidumbre.

Tasas de interés en hipotecas a 30 años

El promedio de la tasa de interés para hipotecas a 30 años, con saldos de préstamos conformes (hasta $766,550), bajó a 6.86%, una ligera disminución desde el 6.90% de la semana anterior. Los puntos se mantuvieron estables en 0.70, incluyendo la tarifa de origen para préstamos que requieren un 20% de pago inicial. Este ajuste ha motivado a más compradores a considerar la adquisición de una vivienda.

Incremento en las solicitudes de compra de viviendas

Las solicitudes de hipotecas para la compra de viviendas aumentaron un 12% en comparación con la semana anterior y fueron un 52% más altas que en el mismo periodo del año pasado. Este crecimiento es notable, dado que el año pasado, aunque las tasas eran más altas, la disponibilidad de viviendas era extremadamente limitada. Sin embargo, la situación ha mejorado considerablemente este año, brindando más opciones a los compradores.

Comentarios sobre el mercado de viviendas

Un economista de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, Joel Kan, comentó que el aumento en el inventario de viviendas en venta y la fortaleza de la economía han mantenido a los compradores activos, a pesar de un ligero aumento reciente en las tasas de interés. La mayor cantidad de solicitudes de compra ha llevado a que el tamaño promedio de los préstamos alcance los $439,200, el nivel más alto en casi un mes.

Actividad de refinanciamiento

Por otro lado, las solicitudes para refinanciar préstamos hipotecarios disminuyeron un 3% en la última semana, aunque se mantienen un 119% por encima de las cifras del mismo periodo del año pasado. Este descenso se atribuye a una caída en las solicitudes de refinanciamiento de préstamos de la FHA y VA. A pesar de que el número de solicitudes es significativamente más alto que el año anterior, es importante considerar que este aumento se basa en los datos de la semana de Acción de Gracias de 2023, que se celebró una semana antes que este año.

Perspectivas futuras de las tasas hipotecarias

Al comenzar esta semana, las tasas hipotecarias se ubicaron ligeramente más bajas, pero se espera un cambio más significativo tras la publicación de datos económicos el miércoles. Las semanas festivas suelen ser volátiles para los mercados, especialmente para los de bonos, lo que puede afectar la estabilidad de las tasas hipotecarias.

Reflexiones sobre el mercado actual

Matthew Graham, un alto ejecutivo de Mortgage News Daily, advirtió que puede haber actividad de comercio aleatoria en cualquier dirección durante la semana de Acción de Gracias, debido a las condiciones únicas del mercado, que se ven afectadas por una semana de comercio significativamente más corta. Esto significa que los compradores y vendedores deben estar preparados para fluctuaciones inesperadas en las tasas hipotecarias.

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