Ciudades de EE.UU. donde se necesita ganar más de 4 veces el salario mínimo para pagar el alquiler

Introducción a la crisis de la vivienda

En muchas ciudades grandes de Estados Unidos, el salario mínimo no cubre los costos de vivienda. Un informe reciente de Clever Real Estate ha revelado que en algunas de las ciudades más importantes del país, los trabajadores tendrían que ganar más de cuatro veces el salario mínimo federal para pagar un alquiler sin comprometer más del 30% de sus ingresos.

La guía de gastos en vivienda

Una regla común es que no se debe gastar más del 30% de los ingresos en costos de vivienda. Sin embargo, para quienes ganan el salario mínimo, esta regla no se aplica en muchos casos. Según el análisis de Clever, los trabajadores en siete grandes ciudades necesitarían un ingreso considerablemente más alto para cubrir el alquiler cómodamente.

Metodología del informe

El informe de Clever analizó datos de salarios y vivienda de diversas fuentes, incluyendo el Departamento de Trabajo de EE.UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Clever utiliza la definición de alquiler de mercado justo de HUD, que indica que el precio al que el 60% de unidades similares en el área se alquilan por encima de la cantidad listada y el 40% por debajo.

Ciudades donde el alquiler es un desafío

A continuación se presentan las siete ciudades donde los trabajadores deben ganar más de cuatro veces el salario mínimo para poder pagar el alquiler cómodamente:

• Atlanta

• Austin, Texas

• Nashville, Tennessee

• Charlotte, Carolina del Norte

• Dallas

• Raleigh, Carolina del Norte

• Filadelfia

El costo del alquiler

En estas ciudades, un apartamento de una habitación debería costar 377 dólares al mes para que un trabajador que gana el salario mínimo pueda pagar el alquiler cómodamente. Sin embargo, encontrar una unidad a ese precio es difícil.

Aumento de los precios de alquiler

Desde 2019, los precios de alquiler han aumentado un 30.4% en todo el país, según un análisis de Zillow y StreetEasy realizado en mayo. Mientras tanto, el salario mínimo federal ha permanecido en 7.25 dólares por hora desde 2009. Este estancamiento en el salario mínimo, combinado con el aumento de los precios de alquiler, ha llevado a una situación crítica para muchos inquilinos.

El problema de ser “cargado de costos”

Gastar más del 30% de los ingresos en alquiler, conocido como estar “cargado de costos”, se ha vuelto común entre trabajadores de diferentes niveles de ingresos. Un informe de 2024 del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard indica que un número récord de 22.4 millones de inquilinos se consideran cargados de costos. De estos, aproximadamente 12 millones son considerados severamente cargados, lo que significa que gastan más del 50% de sus ingresos en vivienda y servicios públicos.

Un llamado a la acción

El informe subraya que garantizar el acceso igualitario a una vivienda segura, asequible y estable es uno de los desafíos más urgentes del país. Este problema requiere la colaboración de todos los sectores y niveles de gobierno para encontrar soluciones efectivas.

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