José Luis Mateo aboga por incentivar a propietarios para resolver la crisis de vivienda en Baleares

José Luis Mateo: Un Nuevo Enfoque para el Alquiler en Baleares

La Situación Actual de la Vivienda

En el corazón de las Islas Baleares, el consejero de Vivienda, Territorio y Movilidad, José Luis Mateo, enfrenta un desafío significativo: la crisis de vivienda. Con un enfoque pragmático, reconoce que las soluciones a corto plazo son complicadas, pero se muestra optimista en su capacidad para liberar aproximadamente 7,000 viviendas con alquileres asequibles a través de un plan de choque inicial. Su objetivo es claro: ampliar el acceso a viviendas asequibles para los residentes.

Estrategias para Aumentar la Oferta de Viviendas

Mateo ha destacado la transformación de locales comerciales en viviendas y la posibilidad de dividir propiedades grandes como medidas en marcha. Estas acciones, junto con el programa Lloguer segur, buscan atraer a propietarios de viviendas vacías, ofreciendo seguridad jurídica a quienes no confían en el sistema para garantizar el pago de alquileres.

Uno de los requisitos para inquilinos es haber vivido en Baleares durante al menos cinco años, subrayando el compromiso del gobierno con la comunidad local.

Plan de Choque: Un Esfuerzo Conjunto

El plan de choque incluye varias iniciativas, como el decreto de emergencia habitacional y el programa build to rent, que busca construir viviendas de alquiler a precios asequibles mediante colaboración público-privada. Se espera generar entre 4,000 y 5,000 viviendas adicionales.

Además, se promueve la vivienda pública en alquiler como parte crucial de la solución. Con el programa Alquiler Seguro, se espera recuperar entre 2,000 y 3,000 casas actualmente vacías.

Límite de Precios y Especulación

Para controlar la especulación en el mercado de alquiler, el gobierno ha establecido un límite en los precios. En Mallorca y Menorca, el alquiler máximo permitido es de 1,500 euros, mientras que en Ibiza y Formentera, el límite se eleva a 2,100 euros. Con la ayuda gubernamental que cubre el 30% del alquiler, los inquilinos solo pagarán un máximo de 1,050 euros en Mallorca y Menorca, y 1,470 euros en Ibiza y Formentera.

Sin embargo, Mateo enfatiza que las medidas de topar precios no han sido efectivas y han llevado a un aumento de precios en lugar de una solución real. Por lo tanto, su enfoque se centra en incentivar a los propietarios a participar en el mercado de alquiler.

Desafíos en la Unión Europea

Uno de los obstáculos más significativos que enfrenta Mateo es la falta de apoyo de la Unión Europea para implementar restricciones, como la prohibición de la compra de propiedades por inversores extranjeros. Según él, si la UE abriera la puerta a estas posibilidades, el gobierno balear actuaría de inmediato.

Un Llamado a la Acción Colectiva

Mateo hace un llamado a todos los sectores involucrados, desde constructores hasta ciudadanos, para unirse en la lucha contra la crisis de vivienda. Destaca que todos deben ajustarse el cinturón y que los márgenes de beneficio para los constructores deben reducirse. La administración pública está haciendo un esfuerzo sin precedentes para abordar este problema.

Lucha Contra la Oferta Ilegal

La oferta ilegal de alquileres complica la situación de la vivienda en las islas. Mateo señala que, aunque se ha hecho poco en los últimos años, ahora los consejos insulares y ayuntamientos están tomando medidas severas para abordar esta cuestión. A los propietarios que participan en actividades ilegales se les ofrece la opción de sacar sus propiedades al mercado de alquiler a largo plazo.

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