El FMI advierte sobre el empeoramiento del mercado inmobiliario chino y reduce su pronóstico de crecimiento económico

Perspectivas sobre el Mercado Inmobiliario de China y su Crecimiento Económico

Advertencias del Fondo Monetario Internacional

El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha emitido una advertencia sobre la situación del mercado inmobiliario en China, sugiriendo que podría empeorar en los próximos meses. En un informe reciente, el FMI ha ajustado a la baja sus expectativas de crecimiento para la segunda economía más grande del mundo, reduciendo la proyección de crecimiento para este año al 4.8%, lo que representa una disminución de 0.2 puntos porcentuales en comparación con lo que se había anticipado en julio.

Perspectivas de Crecimiento Futuro

Para el año 2025, el FMI espera que el crecimiento se sitúe en un 4.5%. Este pronóstico se ve afectado por varios riesgos, especialmente la contracción del sector inmobiliario de China, que ha sido más pronunciada de lo esperado. El informe del FMI señala que si esta situación no se aborda, podría haber correcciones de precios adicionales en el mercado inmobiliario, lo que a su vez podría afectar la confianza del consumidor y reducir el consumo y la demanda interna.

Lecciones del Pasado

El análisis del FMI también destaca que las crisis inmobiliarias en otros países, como Japón en la década de 1990 y Estados Unidos en 2008, sirven como advertencias sobre lo que podría suceder si la crisis en China no se maneja adecuadamente. La historia demuestra que sin intervención, los precios pueden seguir cayendo, lo que impactaría negativamente en la economía.

Medidas de Estímulo del Gobierno Chino

En respuesta a la situación, China ha comenzado a implementar diversas medidas para estimular su economía, que ha estado perdiendo impulso en los últimos meses. En septiembre, el Banco Popular de China anunció una serie de apoyos, incluyendo la reducción de los requisitos de efectivo que los bancos deben mantener. Estos esfuerzos buscan revitalizar el mercado y detener la caída en el sector inmobiliario.

Propuestas de los Líderes Chinos

Pocos días después, los líderes más importantes de China expresaron su compromiso de detener la decaída en el sector de la propiedad y fomentar una recuperación. Ciudades clave como Guangzhou y Shanghái también han implementado medidas para mejorar la confianza de los compradores de vivienda. El Ministro de Finanzas de China también insinuó que el país tiene margen para aumentar su deuda y su déficit, lo que podría significar más estímulo económico en el futuro.

Expansión de Proyectos Inmobiliarios

El ministerio de vivienda de China ha tomado medidas adicionales, como la expansión de su “lista blanca” de proyectos inmobiliarios y la aceleración de los préstamos bancarios para desarrollos que están inconclusos. Estas acciones buscan facilitar la finalización de proyectos y mejorar el estado del sector inmobiliario.

Evaluación de las Medidas por el FMI

De acuerdo con Pierre-Olivier Gourinchas, economista jefe del FMI, algunas de las medidas recientes del gobierno chino ya han sido consideradas en las proyecciones del FMI. Aunque reconoce que el país está tomando pasos en la dirección correcta, enfatiza que estos esfuerzos aún no son suficientes para modificar significativamente las proyecciones de 4.8% para este año y 4.5% para el siguiente.

La Dificultad de Prever el Futuro

Gourinchas también destaca la tensión actual en la economía china, donde la actividad económica del tercer trimestre ha decepcionado, y la necesidad de apoyo es evidente. Sin embargo, persiste la incertidumbre sobre si las medidas de apoyo serán suficientes para revertir la situación.

Crecimiento del Producto Interno Bruto

Recientemente, China reportó un crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) del 4.6% en el tercer trimestre, un ligero aumento respecto al 4.5% que los economistas habían anticipado. Este resultado es un indicativo de que, a pesar de los desafíos, la economía podría estar mostrando signos de resistencia.

Riesgos Asociados a las Medidas de Estímulo

El informe del FMI también aborda los riesgos asociados con las medidas de estímulo del gobierno. Específicamente, la inyección de fondos para contrarrestar la debilidad de la demanda interna podría ejercer una presión adicional sobre las finanzas públicas. Además, si las subvenciones se dirigen a ciertos sectores con el objetivo de aumentar las exportaciones, esto podría intensificar las tensiones comerciales con los socios comerciales de China.