Japón: joven transforma casa abandonada de $54,000 en lujoso Airbnb

Transformando un Akiya en un Airbnb de Lujo

La Pasión por la Renovación

Un hombre de 32 años, conocido como Anton Wormann, ha encontrado su vocación en la transformación de espacios. Su amor por los proyectos de hazlo tú mismo lo llevó a adquirir una casa abandonada en Japón. La propiedad, que había estado vacía durante casi diez años, perteneció a una pareja de ancianos que falleció, dejando su hogar en el olvido.

La Realidad de los Akiyas en Japón

En Japón, existen aproximadamente 9 millones de casas vacías, conocidas como “akiyas”, según datos gubernamentales de 2023. Estas propiedades, a menudo olvidadas, representan una oportunidad única para aquellos con visión. Wormann, originario de Suecia, se sintió atraído por Japón desde su primer viaje en 2015. A lo largo de los años, regresó al país, sintiendo una conexión especial que lo llevó a mudarse en octubre de 2018.

Un Encuentro Fortuito

Al mudarse, Wormann se familiarizó con la cultura y el idioma japonés. Durante este proceso, identificó un nicho en el mercado: la compra y renovación de akiyas para convertirlas en alquileres de corta estancia. Desde pequeño, había explorado ideas de renovación con su padre, lo que alimentó su interés en proyectos similares. Antes de descubrir la casa de su vecino, ya había renovado varias propiedades en Suecia y Japón.

La Compra de la Propiedad

Con la ayuda de un vecino, Wormann logró contactar a los hijos del propietario de la casa abandonada. Finalmente, adquirió la propiedad de 86 años por aproximadamente 8 millones de yenes (cerca de 54,000 dólares), excluyendo costos de cierre y honorarios. La casa aún contenía pertenencias de sus antiguos residentes, algo común en propiedades abandonadas en Japón. Además, la casa estaba infestada de termitas y requería importantes mejoras estructurales.

Un Desafío de Renovación

La renovación de la casa tomó 15 meses. Wormann explicó que, en Tokio, los terrenos son estrechos, lo que significa que a menudo hay que demoler partes de la propiedad para avanzar en la renovación. Durante este tiempo, dedicó alrededor de 1,500 horas al proyecto, afirmando que la casa ocupó su mente y su vida durante ese año. En total, invirtió otros 8 millones de yenes en la renovación, lo que eleva el costo total a aproximadamente 110,000 dólares.

Un Éxito en el Alquiler

Después de la renovación, la propiedad se convirtió en un popular destino para turistas en Tokio, rentándose por aproximadamente 500 dólares la noche en Airbnb. Cada mes, genera alrededor de 11,000 dólares en ingresos por alquiler, lo que demuestra el éxito del proyecto. Lo que comenzó como un simple proyecto personal se ha transformado en un negocio viable.

Expansión del Negocio

Wormann no se detuvo en una sola propiedad. Actualmente, posee ocho propiedades en Japón, de las cuales siete eran casas abandonadas. Ha completado la renovación de tres de ellas y está trabajando en la transformación de otras cuatro. Este enfoque no solo le ha permitido prosperar económicamente, sino que también ha contribuido a la revitalización de comunidades que enfrentan el abandono.

Un Llamado a la Acción

Wormann destaca que muchas aldeas en Japón están en declive y que hay casas hermosas que se están desperdiciando. La situación es tanto fascinante como triste, y él cree que es posible salvar y restaurar estas propiedades. Con esfuerzo y dedicación, es posible revivir lo que una vez fue vibrante y lleno de vida.