La demanda de hipotecas semanal cae a medida que las tasas de interés alcanzan el nivel más alto desde agosto

Caída en la Demanda Hipotecaria Debido al Aumento de Tasas

Aumento de Tasas Hipotecarias

Un reciente aumento abrupto en las tasas de interés hipotecarias ha llevado a una notable disminución en la demanda de hipotecas. Tanto los posibles compradores de viviendas como los propietarios actuales han mostrado menos interés en solicitar préstamos hipotecarios. La Asociación de Banqueros Hipotecarios reportó que el volumen total de solicitudes de hipotecas cayó un 5.1% la semana pasada en comparación con la anterior, según su índice ajustado estacionalmente.

Tasas de Interés en Ascenso

El promedio de la tasa de interés para hipotecas de tasa fija a 30 años, con saldos de préstamos conformes de $766,550 o menos, se incrementó a 6.36%, subiendo desde el 6.14%. Además, los puntos, que incluyen la tarifa de origen, también aumentaron de 0.61 a 0.62 para préstamos con un pago inicial del 20%. Este es el nivel más alto de tasas visto desde agosto.

Impacto de Datos Económicos

El economista jefe de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, Mike Fratantoni, explicó que el aumento en las tasas de interés se produjo tras la publicación de datos económicos más sólidos, incluyendo el informe de empleo de septiembre. Esta información ha influido en el comportamiento del mercado hipotecario, provocando un ajuste en las tasas.

Disminución en Solicitudes de Refinanciamiento

Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario, que habían estado en aumento en los meses anteriores, experimentaron una caída del 9% en la última semana. Sin embargo, estas solicitudes siguen siendo un 159% más altas que las del mismo período del año pasado, cuando las tasas de interés hipotecarias eran 131 puntos básicos más elevadas.

Fratantoni también destacó que las refinanciaciones de préstamos convencionales, que normalmente tienen saldos más altos que los préstamos gubernamentales, fueron más afectadas por el cambio en las tasas de interés.

Estabilidad en las Solicitudes de Compra

Por otro lado, las solicitudes para obtener una hipoteca para la compra de una vivienda se mantuvieron prácticamente estables, con una ligera caída del 0.1% en comparación con la semana anterior. A pesar de esto, la demanda de compra es un 8% más alta que en el mismo período del año anterior. Aunque las tasas de interés son más bajas que el año pasado, los precios de las viviendas han aumentado. La disponibilidad de viviendas ha mejorado, pero todavía no hay suficiente oferta en el mercado más asequible.

Reacción a Informes de Empleo

El pasado viernes, las tasas hipotecarias aumentaron de manera significativa tras la publicación de un informe de empleo mensual que superó las expectativas. Un estudio separado de Mortgage News Daily indicó que las tasas continuaron en aumento el lunes, situando el promedio de la hipoteca fija a 30 años en 6.62%. El martes, las tasas permanecieron estables.

Perspectivas Futuras

Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily, sugirió que aunque el incremento rápido de las tasas podría haber llegado a su fin, se requerirán nuevos datos para ejercer una presión convincente hacia la baja en las tasas hipotecarias.